Девелоперы опасаются обвала рынка ипотеки из-за роста ставки ЦБ
МОСКВА, 16 декабря. /ТАСС/. Строительные компании опасаются обвала рынка ипотеки из-за повышения ключевой ставки Центробанка. Об этом сообщили девелоперы, опрошенные ТАСС.
По мнению президента группы "Мортон" и заместителя главы общественного совета при Минстрое России Александра Ручьева, резкое повышение ставки ЦБ - это "недальновидный и пагубный шаг не только для рынка жилья, но и для всей экономики". "Решение ЦБ поставит крест на ипотеке и нарушит стабильность рынка недвижимости. Также это может привести к пересмотру ставок, что подорвет доверие людей к действиям государства", - сетует Ручьев.
Президент "Мортон" отметил, что сегмент жилья экономкласса, как наиболее устойчивый, пострадает меньше всего, но и он значительно сократится в объемах. "Учитывая совокупность всех этих факторов, значительный рост цен на жилье экономкласса неизбежен. Без прямой помощи государства, выраженной в субсидировании ставок по кредитам застройщиков и снижении процентов доступной ипотеки покупателям жилья, развитие позитивных сценариев невозможно", - заключил Ручьев.
По подсчетам директора по связям с инвесторами группы ЛСР Юрия Ильина, из-за решения ЦБ стоимость квадратного метра в 2015 году может дополнительно вырасти на 2-3%.
Он добавил, что показательными будут первые месяцы 2015 года. "На стоимость квадратного метра на рынке также может повлиять рост ставок по ипотечным кредитам, но реализуется этот сценарий только в случае существенного снижения спроса на недвижимость", - констатировал Ильин.
Гендиректор "Кортроса" Михаил Семенов, напротив, считает, что цены на жилье меняться на фоне повышения ставки ЦБ не будут. "Люди будут покупать меньше, но цены расти не будут", - отметил он.
В частности, Семенов прогнозирует сокращение платежеспособного спроса и, как следствие, резкое уменьшение сделок. "Рост ставок приведет лишь к тому, что девелоперы будут меньше строить новые проекты. Никакой девелопер в нынешней ситуации цены поднимать не будет", - добавил он.
Экспертное мнение по теме
Рубль - равновесие или передышка?
Почему рубль должен плавать
Валютные заемщики: что день грядущий нам готовит?
Об эффективности денежных инъекций
Источник: itar-tass.com
Глава ЦБ Набиуллина призвала учиться жить в новой реальности со
ЭкономикаБанки начали поднимать ставки по кредитам и вкладам из-за решения ЦБ
ЭкономикаРозничные сети прогнозируют рост цен на продукты в начале 2015 года
Экономика?Эксперты: Повышение ключевой ставки ЦБ до 17% годовых призвано
ЭкономикаПовышение ставки ЦБ не поддержало рубль
ЭкономикаЦентробанк Китая понизил процентные ставки впервые с 2012 года
ЭкономикаСбербанк повысит ставки по кредитам населению вслед за повышением
ЭкономикаСбербанк повышает с 14 октября процентные ставки по вкладам и
ЭкономикаЭксперты: российские банки уже осенью повысят ставки по кредитам
ЭкономикаБанки повысят ставки по кредитам бизнесу и населению
ПолитикаПравительство ограничит рост ставок по ипотеке
ЭкономикаСбербанк допустил повышение ставок по кредитам
Экономика"Банки пострадает от решения ЦБ повысить ключевую ставку"
ЭкономикаСбербанк поднял ставки по ипотеке
ЭкономикаДо конца года на рынке жилья не ждут повышения цен
ЭкономикаСредний класс останется без ипотеки
ЭкономикаЭксперты отметили повышение интереса к сочинской недвижимости
ЭкономикаВ России замедлился рост цен на вторичное жилье
ЭкономикаЛокхарт: ставки растут вслед за ростом экономики
ЭкономикаНачались зачистки мигрантов на стройках. Что думают девелоперы?
Экономика