Новостройки Новой Москвы в 2014 году подорожали на 25%

МОСКВА, 12 января. /ТАСС/. Средняя цена в новостройках Новой Москвы по итогам 2014 года выросла на 24,9% по сравнению с 2013 годом, до 104,8 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали аналитики "Метриум Групп".

По их мнению, подорожание жилья произошло из-за высокой покупательской активности в первом и четвертом кварталах, вызванной сначала банковской санацией, затем - резким падением курса национальной валюты и повышением ипотечных ставок.

Самый высокий рост цен был зафиксирован в Новомосковском округе - на 32,8%, до 119,1 тыс. руб. за 1 кв. м. В Троицком районе новостройки подорожали незначительно - цены выросли на 2,5%, до 66,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

В частности, из-за низкой девелоперской активности в новых границах объем предложения по итогам 2014 года сократился на 18,5%.

На рынок новостроек Новой Москвы было выведено всего три новых проекта против семи в 2013 году, полагают аналитики "Метриум Групп". "Это во многом связано с отсутствием утвержденного генплана, где были бы отражены концепция развития присоединенных территорий, новые и реконструируемые дороги, объекты инфраструктуры", - считают эксперты.

Впрочем, они не исключают, что объем вводимых объектов может увеличиться в 2015 году, если будет утвержден генплан Новой Москвы.

Смотрите также

В 2014 году в Подмосковье планируют ввести в эксплуатацию свыше 14 млн кв. м недвижимости

Власти Москвы: ощутимого роста цен на недвижимость из-за изменения курса рубля не будет

Цены на элитную недвижимость в Москве за год снизились на 3,7%

"Привлечению девелоперов на этот рынок также будет способствовать открытие двух станций метро - "Румянцево" и "Саларьево", - считает директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп" Анна Соколова. По ее оценкам, в наступившем году может быть построено более 2 млн кв. м жилья.

При этом массового падения цен на квартиры в новостройках Новой Москвы не предвидится. "Лишь некоторые застройщики могут пойти на снижение цен для привлечения покупателей", - полагает Соколова.

Источник: itar-tass.com