Оборот в мире недвижимостью — четверть триллиона долларов

О кризисе в недвижимости с разной интенсивностью говорят по всему миру, что не помешало за первое полугодие нынешнего года установить здесь рекорд последних пяти лет: на официальном уровне было заключено сделок на 225 миллиардов долларов. По крайней мере, исследование компании «Jones Lang LaSalle» показало именно такие итоги.

Первое важное замечание, которое само собой напрашивается на фоне опубликованного отчета - это возрастание роли неевропейской недвижимости в общем объеме сделок. Год назад на нее припадало 26,5%, а сейчас уже имеем цифру в 28,7%. Впрочем, делать ставку на Европу уже никто действительно не спешит: пока здесь демонстрирует стабильность позитива исключительно Германия, а этого для целого экономически консолидированного континента чрезмерно мало.

Скорее всего, год удастся завершить на отметке в 450-500 миллиардов долларов, направленных в мировой сектор недвижимости. Отныне двигателем развития инвестиций для недвижимости выступят пенсионные фонды, аккумулирующие все большие средства и все более активно направляющие их в девелопмент.

Такие вариации, как шоппинг-отели и иные новомодные системные объекты тоже будут становиться популярнее. ОАЭ первыми взяли прицел не строительство целых городов, которые будут полностью сконцентрированы на теме шоппинга: объем инвестирования в такие сферы недвижимости будет измеряться десятками миллиардов долларов. И рекорд нынешнего полугодия по объему торгов почти наверняка скоро будет побит.

Андрей Сливка