Регистрация
» » В Москве будут строить меньше жилья

В Москве будут строить меньше жилья

15-08-2014, 12:36
Информация о планируемом пересмотре соотношения жилых и нежилых помещений в объеме будущего строительства опубликована на сайте департамента градостроительной политики.

По данным департамента, соотношение жилой и нежилой застройки сегодня составляет приблизительно один к трем: из планируемых к вводу в 2014 году 8,7 миллиона квадратных метров нежилые площади составят 5,5 миллиона квадратных метров. Еще два-три года назад соотношение выглядело иначе: четыре из шести миллионов квадратных метров были жилыми.

При этом новая структура вводимой недвижимости позволит создавать рабочие места и обеспечить налоговую базу, «достаточную для выполнения городом своих социальных обязательств», считают чиновники правительства Москвы. Кроме того, снижение доли жилья в объеме строительства позволит «не превратить город в один большой спальный район».

Опрошенные «Домом» участники рынка недвижимости воспринимают такую инициативу городской администрации с осторожностью. Как говорит Алексей Колгушкин, коммерческий директор, партнер группы компаний «Глубина», такие меры создают своего рода замкнутый круг: во-первых, очевиден дефицит жилья для переселения людей из аварийных домов, а также социальной и транспортной инфраструктуры. Во-вторых, на строительство дорог, детских садов, школ, поликлиник и социального жилья требуется большой объем средств, который может быть обеспечен за счет коммерческих объектов. «Городским властям придется искать какое-то компромиссное решение», - полагает эксперт.
Перспективным могло бы быть развитие на окраинах Москвы бизнес-кластеров, включающих, в том числе, жилую функцию. В качестве примера такого многофункционального комплекса эксперт приводит «Крокус-Сити», выполняющий бизнес-, торговую, выставочную и развлекательную функции одновременно

По данным Юрия Тараненко, директора департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG, невостребованными остаются почти 60 процентов коммерческих помещений, которые предусмотрены на первых этажах практически во всех новых московских проектах: не любая локация подходит под размещение торговли, офиса или других коммерческих функций. В спальных районах большая часть таких площадей спросом не пользуется и котируется низко.

Поэтому, как считает Тараненко, «объем коммерческих помещений в жилых кварталах на окраинах города не должен превышать 4-5 процентов от общей площади квартир; если же часть помещений выходит на оживленную трассу, а сам строящийся жилой комплекс находится в городе, то объем востребованных помещений может увеличиться до 8-10 процентов от площади квартир».

Эксперт призывает относиться с осторожностью к проектированию новых офисных и торговых площадей в спальных районах и в ближайшем Подмосковье. Торговые и бизнес-центры не могут сократить трудовую миграцию: ведь высококвалифицированные кадры работодатель выбирает не по месту жительства, а по профессиональным навыкам.

Источник:dom.lenta.ru

Автор: Muzhik
Прочитали - 174
Распечатать
Похожие новости:
Новые Луховицы планируется сдать в эксплуатацию в конце года

Новые Луховицы планируется сдать в эксплуатацию в конце года

Экономика
Столичные власти будут расширять рынок арендного жилья

Столичные власти будут расширять рынок арендного жилья

Экономика
В китайском Шэньчжэне пустует более 80% квартир

В китайском Шэньчжэне пустует более 80% квартир

Экономика
В 2013 году расселено 1,2 млн кв метров ветхого жилья

В 2013 году расселено 1,2 млн кв метров ветхого жилья

Общество
Ввод жилья в России увеличился на треть

Ввод жилья в России увеличился на треть

Экономика
Обманутые дольщики получат жилье до 2016 года

Обманутые дольщики получат жилье до 2016 года

Общество
В Москве осталось снести 271 пятиэтажку

В Москве осталось снести 271 пятиэтажку

Общество
Каждая десятая квартира Москвы станет аварийной через 20 лет

Каждая десятая квартира Москвы станет аварийной через 20 лет

Общество
МО прекратило финансирование строительства жилья для военных

МО прекратило финансирование строительства жилья для военных

Общество
Москва отменила просроченный на 6 лет стройпроект

Москва отменила просроченный на 6 лет стройпроект

Экономика
За год в Петербурге построили 1000 жилых домов

За год в Петербурге построили 1000 жилых домов

Экономика
Ввод жилья в

Ввод жилья в "старой Москве" упал до рекордно низкой отметки

Экономика
Программа расселения аварийного жилья выполнена на 75%

Программа расселения аварийного жилья выполнена на 75%

Общество
Москва сэкономила на стройках 62 миллиарда рублей

Москва сэкономила на стройках 62 миллиарда рублей

Экономика
Площадь аварийного жилья превысила 10 млн квадратных метров

Площадь аварийного жилья превысила 10 млн квадратных метров

Общество
Медведев дал ряд поручений по ликвидации аварийного жилья

Медведев дал ряд поручений по ликвидации аварийного жилья

Экономика
Собянин утвердил планировку завода

Собянин утвердил планировку завода "ЗиЛ"

Экономика
В Ленобласти построят район на 120 тысяч человек

В Ленобласти построят район на 120 тысяч человек

Экономика
Инвесторы вложили в торговые центры России 2,3 миллиарда

Инвесторы вложили в торговые центры России 2,3 миллиарда

Экономика
Объем торговых центров в России достигнет 40 млн

Объем торговых центров в России достигнет 40 млн

Экономика
Комментарии к новости0
Комментировать
О нашем сайте

На нашем новостном портале вы можете узнать самые свежие новости, происшествиями в мире, политике стран, самые разнообразные мировые новости ждут Вас на нашем сайте, вы можете дискутировать с другими посетителями нашего портала novostimira.net обсуждать самые насущные горячие новости как вашей страны, так и новости всего мира, проставляя рейтинг новостям, вы делаете их более популярными во всём мировом интернет сообществе. Будь в курсе всех событий мировых новостей, делись всей информацией на нашем сайте в социальных сетях. Новости мира - твой новостной портал в мировые новости !

Copyright © 2014 - 2018 NovostiMira.net

  • Яндекс.Метрика